圖解/管委會是什麼?跟著小王一起了解 | 我要找工作
![圖解/管委會是什麼?跟著小王一起了解](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2022年1月14日—管理社區的黃金三角:管委會、區分所有權人會議、社區...大樓公共安全等爭議時,管委會應報請相關主管機關,執行相關罰緩等涉及「公權力」的行為。
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● 先認識 ? 管理社區的「黃金三角」
?♂️ 管理委員會
? 區分所有權人會議
? 社區規約
● 什麼是「管理委員會」?
社區成立管委會,是處理各種社區日常瑣事的「民間組織」,維護居民的生活品質、人身安全與住戶權益,保管住戶的共有財產等。依據民國84年通過的《公寓大廈管理條例[1]》,立法強調「住戶自治」的精神。
根據媒體報導[2],2021年10月14日高雄鹽埕的一棟老舊大樓城中城[3],發生一起火警,奪走數十條人命的悲劇。一把火燒出了台灣老舊大樓公共安全的疑慮,促使內政部提案修法。
台南市長黃偉哲日前參加活動,呼籲公寓大樓成立管理委員會;若尚未成立,市府將以公權力介入輔導。
● 「社區管委會」要做哪些事情?
社區大樓的空間主要分為「專有私人」以及「共用空間」。其中「共用空間」會交由管委會統一管轄。《公寓大廈管理條例[4]》就有明確規定管委會的相關職務,主要有三大類:
(一) 「管理維護」共用空間:每個月住戶繳交的管理費,大部分是用來維護社區內的共用部分。像是保養電梯、花圃植栽,以及地下停車場的管理等。 ...
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