項目防水工程分包單價與定額基價、市場價的比較 | 我要找工作
![項目防水工程分包單價與定額基價、市場價的比較](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2020年9月5日—可能是防水塗料的厚度控制起來不容易,操作空間比較大一些。市面上傳說,防水施工的利潤空間大,實際不盡然,一旦失手,工程款還不知何年何月可以領到 ...
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工程處於收尾階段,時間較為富裕,將分包的防水工程單價進行分析,還是那句老話,對於一個有經驗的管理者,看到合同,應能看到真實的質量。分包價、市場價均為包工包料包稅。定額基價未取費。
1、2mm厚聚合物改性水泥基防水塗料:24元/平方。定額基價:68元/平方。
2、卷材(單面自粘1型3mmBAC):42元/平方。定額基價:54元/平方。
3、卷材防水(耐根穿刺4mm):67元/平方,定額基價:無。
4、單組分1.5mm聚氨脂防水塗料:37元/平方,定額基價:36元/平方。
5、2mm厚非固化橡膠瀝青塗料:32.5元/平方,定額基價:無。
以上材料均為東方雨虹品牌。
根據我個人的經驗來說:
1、關於聚合物水泥基防水塗料,市場價應當為40元/平方,20元的人工,20元的材料費。成膜難度大一些,施工費高一些。
2、單面自粘:材料費25元,考慮個搭接係數1.2,人工費15元,應當為45元一平方。
3、耐根穿刺:材料費43元,考慮個搭接係數1.2,人工費15元,67元一平方。
4、單組分1.5mm聚氨酯防水塗料:材料費45-48元/平方,人工費12元-15元/平方,應當為60元一平方。
5、2mm非固化橡膠瀝青:材料費介於聚氨酯和JS之間,包工包料,40元一平方。
分包價與經驗價對比,塗料價格個人感覺有些低,卷材價持平。可能是防水塗料的厚度控制起來不容易,操作空間比較大一些。市面上傳說,防水施工的利潤空間大,實際不盡然,一旦失手,工程款還不知何年何月可以領到。
我見到的相對成熟的總包,比如中建系統,他們基本上是把防水工程直接包給前五甲廠家施工了,他們賺取的就是市場價與定額基價之間的差別,加上下浮,估計就是微利了。
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