智慧型管理平台與物管、社區公告的均衡發展 | 我要找工作
![智慧型管理平台與物管、社區公告的均衡發展](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
何沛軒表示,智慧型物業管理平台是中興保全相當引以為傲的開發,過去智慧建築管理平台除備管理、連動、操作、設定、監測……應用,也將物業管理相關功能做設計整合,但僅限於 ...
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ICT與IoT技術齊頭並進 人與人、人與機器、機器與機器、機器與人的互動間,隨著時間的推移、技術的演變、習慣的改變,彼此間溝通的辦法也不斷在革新;人可透過設備或運用不同程式語言對機器下達指令,而機器間的對話,甚至是機器與人的對話也都存在著溝通途徑;而現行的科技技術,已經能夠賦予機器思考的能力、反應的智慧。ICT的發展,打破設備間溝通的技術門檻,中興保全新建築事業處處長何沛軒表示,從「安全」服務起家的中興保全,便是透過感測設備訊號的傳遞,經由中央監控系統透過訊號的收集、分析、辨識真偽……得以「即時」掌握家戶的安全防災狀態,這就是IoT萬物聯網的運作模式。而成為物聯網前哨設備之感測器的應用愈趨多元,相對的不同場域的解決方案也愈來愈完備,機器與機器間不再只有單純的訊號溝通,還能透過自動化連動控制做起、停、調整,強化、優化生活環境的安全、舒適、便利、節能與管理。如何將各個系統軟體、設備機器掌握在手,就是人的智慧了。
循智慧化發展脈絡,打造智慧建築管理平台 早期樓宇管理將重點定位於給排水系統、電氣、消防、弱電、空調所集合而成的大樓自動化系統,隨著科技技術的進步,自動化停車場管理、門禁、影像監控、燈光……也都成為樓宇管理的一環。然而管理人力、成本有限,不可能每一個子系統都靠物管公司以人力的方式來管理。透過一個開放性、彈性化的管理平台來與各子系統架接,便可實現智慧化的集中式管理,這也是所謂的整合。整合之所以重要,為的便是看清弱電系統的全貌;系統整合也是智慧建築標章的評定指標之一。無論是本土廠商或是國際大廠在大樓自動化這一塊的發展已歷數十個年頭,對於建設公司來說,設計規劃、營造施工、竣工驗收…等細節外,在弱電這一塊的規劃又該注意什麼呢?何沛軒表示,目前市場的生態,常因層層的發包,導致許多時侯遺失了「最初」的設計想法、功能規劃、管理模式……,很多設備只為建置而建置,而平台是整個管理的「命脈」應用、連結、控制,所以當工程進行變更時,也需要不斷的進行調整、測試。另外,進口品牌與本土廠商最大的限制因素便是「技術不會同時、彈性的導入」,更遑論爾後之維保與升級的永續經營,這也是需注意的細節。
中興保全所規劃的智慧建築管理平台,是以住戶與管理者為出發點所規劃的平台,以大樓自動化為主軸,...
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