台南史博館特區商業地每坪53.2萬元脫標 | 我要找工作
![台南史博館特區商業地每坪53.2萬元脫標](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2020年10月22日—圖/緊鄰史博館特區的1筆商業區3025坪土地最終以總價16.12億元標出,圖為...等3人以總價16.12億元得標,擊敗包括三發地產、華友聯、興富發等建商。
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圖/緊鄰史博館特區的1筆商業區3025坪土地最終以總價16.12億元標出,圖為史博館。翻攝自台南市政府觀光局
台南市地政局21日代內政部標售位於和順寮農場區段徵收區的2筆土地,其中1筆商業區3025坪土地底價7.99億元,吸引14封投標封搶標,之中更有8封是建商,最終由馮姓自然人等3人以總價16.12億元擊敗多家建商得標,而該地換算單坪53.29萬元,溢價率更是高達101.7%。
|總價16.12億元得標史博館特區根據「ETtoday」報導,台南市地政局21日代標售的土地位於安南區和順寮農場區段徵收區,緊鄰史博館特區,2筆土地分別是面積3025坪的商業區土地,底價7.99億元,另外1筆87.4坪的住宅區土地底價則是1014萬元,而住宅區土地因為面積較小,因此繼去年8月後再度流標。
但另外1筆3025坪的商業區土地就吸引多家建商競標,共有14封投標封,扣除2封不合格標之外,其餘的12封投標封絕大多數都是建商,且投標金額最高的前5名溢價率都超過50%,最終由馮姓自然人等3人以總價16.12億元得標,擊敗包括三發地產、華友聯、興富發等建商。
圖/台南市地政局21日代標售的土地位於安南區和順寮農場區段徵收區,緊鄰史博館特區。翻攝自台南市政府官網 |與8年前相比均價增幅達294%
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年建商搶地積極,中南部土地標售正熱,去年台南土地標售金額達141.5億元,今年截至目前已達102.5億元。而今天標售的和順寮區段徵收區整體都市計畫彙集了文化、休閒、藝術及教育功能,除了台灣歷史博物館,還包括預計2023年完工的亞太棒球訓練中心、和順綜合轉運站,以及未來北外環道10分鐘快速銜接南科等公共建設利多加持,加溫住宅需求。
這次標售土地的是和順寮區段徵收區僅存的商業用地,單坪底價設定比照上期低於市價行情約3成,因此吸引眾多投資者搶標並加碼追價,標脫單價相較2012年首次標售同段商業地均價增幅達294%,價格翻漲近3倍,也比2019年標售均價增幅105%...
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