自聘管理員改為保全公司 | 我要找工作
![自聘管理員改為保全公司](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
自聘管理員改為保全公司·一、原則上按公寓大廈管理條例第36條,管委會有權可以決定:九、管理服務人之委任、僱傭及監督。·二、惟如果社區規約有特別約定如果保全事項由自 ...
![自聘管理員改為保全公司](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
今年社區管委會想要從自聘管理員改為保全公司,已經過半數委員同意主委也力推,費用有增加,但尚不用加收管理費。
本來是看公寓大廈管理條例36條說不用住戶表決,但不同意的某位委員堅持一定要依第二十五條召開臨時會住戶同意,並找來區公所大廈負責的先生來說一定要開,主委為了順利只好同意召開臨時會,想請問:
1.若管委會不想開臨時會,住戶也沒主動請求,直接就換成保全公司有違法的問題嗎,據說之前由保全公司換成自聘是有經區全會表決,但目前交接文件沒有紀錄。
2.臨時會很麻煩,若按公告程序兩次的人數都不足,那管委會就可以直接決定嗎。
一、原則上按公寓大廈管理條例第36條,管委會有權可以決定:九、管理服務人之委任、僱傭及監督。
二、惟如果社區規約有特別約定如果保全事項由自聘改為委外保全公司,那管委會就必須依法召關區權會。
三、又如果當時由保全改成自聘是有區權會決議,那管委會同樣要受拘束。因為此涉及公共基支出的問題,又管委會的決議不能違反規約、區權會決議或法令。
四、區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達前條定額者,召集人得就同一議案重新召集會議;其開議除規約另有規定出席人數外,應有區分所有權人三人並五分之一以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席,以出席人數過半數及其區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後,各區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時,該決議視為成立。第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。
五、如果區決會無法召開,先前又?有規約、或區權會決議之先例,原則上就屬管委會職權。
◆您的法律問題我們感同深受,我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。
...(管委會自聘)辦公大樓日班管理員(刊期已經結束) | 我要找工作
管委會自聘大樓管理員(保全、警衛) | 我要找工作
大廈管理委員會適用勞基法疑義常見問答專區 | 我要找工作
管委會自聘保全員 不違法! 20081006 保全 ... | 我要找工作
「管委會」找工作職缺-2023年1月 | 我要找工作
自聘管理員改為保全公司 | 我要找工作
社區與管理公司解約,改為自聘管理員的問題~ | 我要找工作
社區總幹事自雇或外包 | 我要找工作
【社區法律】大廈管委會自聘勞工自103 年7 月1 日起納入勞基法 | 我要找工作
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 悅盛保全股份有限公司全職台北市機動保全(南港.大安.內湖)
悅盛保全股份有限公司開出台北市機動保全(南港.大安.內湖)職缺1 名,主要工作內容有:1.社區安全維護管理、保障客戶生命和財...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 東寧保全股份有限公司全職保全人員(民權西路社區)
東寧保全股份有限公司開出保全人員(民權西路社區)職缺3 名,主要工作內容有:負責門禁管制.車輛出入指揮.賣場巡邏、防竊...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 旺福公寓大廈管理維護股份有限公司全職機動代班管理員
旺福公寓大廈管理維護股份有限公司開出機動代班管理員職缺1 名,主要工作內容有:社區機動代班管理員,排班制每月15~20班,...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 莒光保全股份有限公司全職內湖商辦保全人員
莒光保全股份有限公司開出內湖商辦保全人員職缺3 名,主要工作內容有:負責門禁管制.車輛出入指揮.賣場巡邏、防竊作業及竊...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 愛在樂烘焙有限公司兼職門市晚班/假日兼職人員
愛在樂烘焙有限公司開出門市晚班/假日兼職人員職缺2 名,主要工作內容有:1.烘焙商品介紹分享。2.商品陳列、理貨管理。3.門...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 巨朝保全股份有限公司全職保全員
巨朝保全股份有限公司開出保全員職缺1 名,主要工作內容有:駐衛晚班保全員,門禁管制,安全維護,以下為該職缺詳細資訊:公...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 元大保全股份有限公司全職夜班保全
元大保全股份有限公司開出夜班保全職缺1 名,主要工作內容有:1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 台灣和民餐飲股份有限公司全職短期寒假工讀生(台北中正區)
台灣和民餐飲股份有限公司開出短期寒假工讀生(台北中正區)職缺5 名,主要工作內容有:#12◆內場餐點製作或外場服務工作◆維...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 上雅園藝有限公司全職兼職行政助理
上雅園藝有限公司開出兼職行政助理職缺2 名,主要工作內容有:文書作業及協助主管處理一般行政業務工作。,以下為該職缺詳細...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 信義之星保全股份有限公司全職日班勤務專員
信義之星保全股份有限公司開出日班勤務專員職缺2 名,主要工作內容有:1.輔導新人、案場巡視。2.須案場值班。3.須有保全經驗...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 長榮警備保全股份有限公司全職系統安檢員
長榮警備保全股份有限公司開出系統安檢員職缺5 名,主要工作內容有:從事機動性的保全服務,負責現場安全巡檢及維修保全警報...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 莒光保全股份有限公司全職中正區新建商辦「希望園區」日班、夜班保全(八德光華商圈)
莒光保全股份有限公司開出中正區新建商辦「希望園區」日班、夜班保全(八德光華商圈)職缺1 名,主要工作內容有:1.巡邏大樓內...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 天母石濤園大廈管理委員會全職管理室主任
天母石濤園大廈管理委員會開出管理室主任職缺1 名,主要工作內容有:管理社區自聘之管理員、執行管委會決議之事項、整理每月...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 雄巍保全股份有限公司全職北投保全人員(急徵)
雄巍保全股份有限公司開出北投保全人員(急徵)職缺1 名,主要工作內容有:固定夜班保全,保全相關工作。,以下為該職缺詳細資...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 景泰園社區管理委員會全職夜班保全人員
景泰園社區管理委員會開出夜班保全人員職缺1 名,主要工作內容有:巡邏、維護社區安全運作※請先電洽預約面試時間【無求職意...