房市冷風也吹向新竹竹北大樓削價300萬元求售 | 我要找工作
![房市冷風也吹向新竹竹北大樓削價300萬元求售](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2022年11月4日—PTT論壇最近出現一篇文章,內容指稱竹北市自強北路的中古大樓「挪威森林」...有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱認為,看待新竹房市無須過度悲觀,主因 ...
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【記者余奕賢/台北報導】竹北市自強北路的中古大樓「挪威森林」,11樓戶近期求售宣稱削價300萬元,引發網友好奇是否嗅到房市轉冷因此動搖開價信心,對此專家坦言,物件單價4字頭雖然符合市價,但區域從去年能接受的房價5、6字頭下修到4、5字頭,降價求售確實體現房市正在降溫。
新竹挾帶科技產業聚落,近年成為房市票房保證,不過面對全球經濟衰退風險增加以及升息等變數,即便竹北市等熱區近期也有社區降價求售,例如自強北路的中古大樓「挪威森林」,大約56坪的11樓戶開價2380萬元,賣方宣稱削價300萬元,引發網友好奇是否嗅到房市轉冷因此動搖開價信心;專家指出,當地屬於縣治二期範圍,條件相仿的社區去年可達5、6字頭,如今則以4、5字頭去化較快,該物件單價4字頭符合行情,但從屋主大幅讓利能感受到房市景氣翻轉,面對升息和地緣政治等變數,購屋出手力道減弱難免影響賣方心態,房市走冷態勢儼然成形。
PTT論壇最近出現一篇文章,內容指稱竹北市自強北路的中古大樓「挪威森林」求售,56.12坪的11樓戶開價2380萬元,更強調物件原始開價2680萬元,如今屋主降價300萬求售,格外引人矚目,文章匯集網友留言,部分觀點質疑「一下就降價300萬?科技業裁員降薪優化潮才剛開始發酵耶」、「一個月就降300萬 之前根本在亂開價」,更多人好奇是否嗅到房市轉冷因此動搖開價信心。
該物件開價2380萬元在各售屋網掛售。翻攝《591》房屋租售平台中信房屋竹北成功加盟店的業務溫先生表示,自強北路屋齡20年左右的大樓,去年拆算車位單價仍有50-60萬元,如今每坪以45-50萬元的產品接受度較好,單從價格來看該11樓戶拆算車位4字頭「與周邊行情相仿」,只能說此前定價偏高因此擠兌讓利空間,不過檢視買盤對價格的接受度,變動主要來自大環境,面對全球經濟衰退風險增加以及鷹式升息、兩岸地緣政治等變數,加上竹北新案價格走高帶動中古屋跟漲,購...
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