都更條件有哪些?流程、獎勵、常見問題一次看! | 我要找工作
![都更條件有哪些?流程、獎勵、常見問題一次看!](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
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台灣的都市化發展快速,有些早期建築已不符合居住標準,政府為了改善居住品質,努力推動都市更新計畫,究竟都更條件有哪些?都更流程又該如何不符合居住標準的房屋以重建、整建、維護等方式翻新或整頓,促進都市土地有計畫的再開發利用可能,和改善民眾居住環境及都市景觀,增進公共利益。
都更種類有哪些? 公辦都更實施者為中央或各縣市的主管機關,或是受委託的都更事業機構,就屬於公辦都更。不動產開發相關業者可透過公開評選程序,通過即可受主管機關的委託成為實施者。
民辦都更由一定比例土地及合法建築物所有權人委託都更事業機構。
自辦都更實施者為土地及合法建築物所有權人自行組織的都更團體。
都更條件有什麼? 位於都市計畫區域內 符合地方政府更新單位劃定標準 30年以上合法建築物之重建,或20年以上合法建築物之整建、維護。※貼心提醒:可至都市更新入口網[1]查詢自家住宅是否已劃入更新地區或單位,若尚未劃入,符合標準者也有機會申請。可向各縣市的都更網或致電詢問。
都更流程都更的步驟如下:
初步整合階段:此為都更計畫最為繁瑣、耗時也最長的階段,須整合土地範圍內的所有權人及住戶。 事業概要階段:報送整體計畫構想,且須依照都市更新條例§37[2]取得符合法規的都更同意比例。 事業計畫:規劃都更案的實質細節,並確保計畫可行性,包含主導者、建築設計、安置計畫、財務計畫等,且須取得更高的同意比例。 ...
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