西華飯店熄燈熟客不捨!老字號飯店難轉型只能靠危老改建 ... | 我要找工作
![西華飯店熄燈熟客不捨!老字號飯店難轉型只能靠危老改建 ...](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2022年2月16日—根據統計,老字號的圓山大飯店在去年六月平均住房率更驟降至不到1%,撐不下去的業者紛紛決定歇業,或是選擇危老重建,將飯店大樓換然一新,藉此增值;撐著 ...
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圖/取自The Place Yilan 宜蘭傳藝老爺行旅FB。
容積獎勵高、審議速度快,業者申請危老重建拼增值飯店停止營業如果找不到新的買家,只能黯然退出市場,但如今還有另一條生路,就是「危老重建」。五星級連鎖飯店業者國賓暫停台北、高雄兩處的營運,台北國賓進行危老改建計畫,預計改為 2 棟豪宅和 1 棟飯店,明年啟動;而高雄國賓也要在明年進行重建,確切計畫將另行公佈。
台北市老牌飯店「西華飯店」去年12月也拋出震撼彈,只營運到2022年2月15日,身為西華集團的起家厝,未來原址因應危老改建進度,朝飯店、住宅、商辦複合式建案規劃。
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[1]其實,老舊飯店改建已有所聞,台北市「馥敦飯店南京館」就搭著《危老條例》的首班列車,搶下危老飯店改建的頭香,六福集團旗下的台北市「六福客棧」隨後也搶得危老改建的門票。
為何飯店選擇危老重建?高額容積獎勵與快速審議流程就是關鍵。馥敦飯店董事長陳文榮接受媒體採訪時提到,危老審議速度快,還拿到建築基地1.5倍的原建築容積,另外加上10%時程獎勵,實惠程度不輸都更,馥敦飯店未來將從現行的一棟飯店,改建為飯店、住宅各一棟。
圖/取自wikimedia。
至於六福客棧,未來重建後,推估可興建逾6000坪、20層以上的商辦大樓,若以目前周邊商辦房地產行情每坪超過百萬元價格估算,全新建物每坪上看120萬元,總值高達70億元。西華飯店如法炮製,房產業者推估重建的大樓甚至每坪可達200萬元,價值暴增。
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