Re: [心得] 民生社區都更新案- 中工耘翠開賣 | 我要找工作
![Re: [心得] 民生社區都更新案- 中工耘翠開賣](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
離富錦街也不遠,生活品質相當不錯.且常翠周遭多是國宅(?),新建案少,這點來說常翠屬顯眼+賣相好.缺點是交通必須以公車+自駕為主,離捷運遠了點...
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作者MiniArse (型男)
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標題Re: [心得] 民生社區都更新案 - 中工耘翠 開賣
時間Thu Nov 30 00:58:27 2017
之前去看過中工常翠,私下認為是不是民生社區不是那麼重要.. 因為不管是不是民生社區,常翠附近環境是不錯的,晚上安靜, 綠蔭靜巷居多..離富錦街也不遠,生活品質相當不錯. 且常翠周遭多是國宅(?),新建案少,這點來說常翠屬顯眼+賣相好. 缺點是交通必須以公車+自駕為主,離捷運遠了點... 如果不是當地買盤,應該不會為了住那裡,特地去適應那附近的生活型態. 再來,每坪70萬的行情,似乎可預見在總價約略3,500~4,500萬左右會成為 常態. 目前觀察到市中心其它五年內新成屋(總價相近)中間樓層有差不多 行情. 通常這種物件都有幾個小缺點會被挑剔,例如離捷運站 稍為遠一點(>10min),學區不優,戶數稍多等等 這種台北市的新房,若非在極為市中心,在房價高點的時候, 差不就是9x~100w/p出頭..現在這個價錢自然賣不太動 再來,今年市中心新建案出奇的多,我相信未來兩三年台北房市不會好起來.. 這點來看,未來耘翠絕對有70w/p 以內的行情可以揀 至於台北市外圍像新店板橋那些一坪還想賣6x 的..我只有獻上祝福了 @@ ※ 引述《tony0325 (Tony0325)》之銘言: : http://www.sinyi-rema.com.tw/link/HXIS/?f=ckwebsite&utm_source=ckwebsite&utm_medium=bn[1] : 一期 (中工常翠) 當初也是委託信義首賣定錨,一年前頂樓(12F)曾經賣到1P/93~95萬。 : 可惜攪局者原住戶高樓層(9F)今年已經帶頭下殺到83萬成交,6樓層更低到78萬。 : 現在預售開賣二期 (中工耘翠),價格還是開高高的9x萬,還有人願意再當大頭嗎? : 物件本身是不錯,一期的住戶沒聽到什麼負評,但是這次釋出單位更多,有機會挑戰新低 : 價嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.1...
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