房屋檢驗 | 我要找工作
![房屋檢驗](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2021年5月8日—根據居安心科技檢驗的驗屋經驗,沒有立即性、攸關安全的缺失問題,往往透過現場協調、反應,都能獲得賣方良好的修繕回應,反倒是機電安全、弱電系統、管內 ...
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為什麼購買的預售屋、新成屋,在建設公司通知買方前去驗屋時,現場依舊有許多缺失待改善或未完成,雖然網上看了許多文章也做了不少功課,但到了現場才發現,一點頭緒也沒有,也不知道該如何處理?從何處著手?而改善方式、材料品質好不好?一點概念也沒有,零零總總點出的缺失可不少,但在與建商協商討論時,常常牛頭不對馬嘴,再者就只能等著建商回覆什麼,而我們接受什麼!說法看似合理,但總是不放心,現場口頭承諾了一堆保證,但誰敢保證未來?普遍常列舉在缺失單( 註1.) 上的項目,不外乎是油漆裂痕、色差、門片刮傷、玻璃刮痕、磁磚抺縫不均、插座開關面板有無刮痕、龍頭出水大小、門片開闔順暢度、廚具檯面刮傷、矽利康有無平整、磁磚敲擊聲響不同……等。
「但您真覺得這些是最重要的嗎?又或者,目前僅有的資源(檢測工具)裡,其實有許多難以處理的缺失,您還沒有查覺?」根據居安心科技檢驗的驗屋經驗,沒有立即性、攸關安全的缺失問題,往往透過現場協調、反應,都能獲得賣方良好的修繕回應,反倒是機電安全、弱電系統、管內堵塞、滲漏水判斷、結構裂痕評估、地坪高低差、磁磚石材空鼓空心、洩水坡度、漏電測試(燈具、開關、插座)、開關箱檢測……等,這才是您應該擔心的問題,不僅僅影響了安全,也會造成居住困擾。 站在同為消費者的角度,【GOOD ANSWER居安心】的伙伴們有鑑於朋友及家人在買房上的經驗教訓,認為許多人一輩子辛苦投入了一生積蓄,應該更加細心、謹慎確認,讓消費者除了「知」的權利,也應該擁有「選擇」的權利。
※ 註1.: 初驗當天在買賣雙方確認瑕疵缺失情形後 → 賣方會針對現場缺失部份逐一確認,並填寫「缺失清單」→ 買方確認缺失單內容無誤後 → 缺失單簽名 → 等候賣方改善完成後 → 通知複驗 (第二次驗收)
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