乙級、丙級營造廠等級及承攬金額區分! | 我要找工作
2022年10月29日—而不管是甲乙丙哪個等級的營造廠,都必須聘任專任的工程技師,像是會需要領有土木、測量、水利、環工、大地、結構等相關專業證照的工程人員,至少一位以上 ...
買房看建商,建設公司&營造公司差別是什麼?到底要看哪一個?
今天貸款通就來幫大家整理買房族最想知道的建設公司、營造公司大重點!
你知道營造公司還有分甲乙丙級嗎?不同的等級可承攬的工程不一樣、依照資本額,工程可承攬金額上限也不盡相同喔!一起來看看吧!
買房看建商:建設公司?營造公司?差別在哪一次看!買房子非常重要的一點就是「建商」!
即使在相同的地段,好的建商建案每坪價差甚至可能達到2倍之多!
也因此,在消費者心中建商的名譽、評價,也是相當具有影響力的。而我們一般提到的「營建業」,其實是指上游的「建設業」以及下游的「營造業」。
【建設公司】建設公司需要負責建案從無到有的過程,包含從購地到交屋這之中所有過程的規劃,都是建設公司的責任範疇。
這個過程中需要的專業知識相當廣博,像是購地、規劃、設計、廣告、代銷、售後服務等種種流程,幾乎都是繁複而獨立的。
也因此,建設公司的部門包羅萬象,可能會有企劃部、土地開發部、業務部等,當然也有可能通通發包,交給專業的外包公司來執行。
【營造公司】經過上面的流程後,實際動工建造的過程就會是交由營造公司來完成。包含了鋼構、混凝土、地下管線、防水工程、環境保護等種種施工面的運營,都是營造廠執行,建設公司的設計師則是擔任監工的角色。
由於營造公司是「特許行業」,須經政府許可並領得目的事業主管機關許可文件後,才可以申請公司/商業登記。
因此建設公司是不能自行進行營造業務的,必須交給營造公司來執行。
而許多建設公司,都會有固定合作的營造公司來維持建設品質及口碑,或是就在旗下設立自己的營造公司來專門執行自己所推出的建案喔!
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