商業周刊/天成花蓮蓋飯店為何敢賣一晚38萬? | 我要找工作
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2019年2月15日—天成第三代掌門人張東豪(左2)打造城堡造型酒店攻頂級市場,還結合在地特色、設計吉祥物等,通吃各年齡客群。(圖/商業周刊/攝影郭涵羚).
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▲天成第三代掌門人張東豪(左2)打造城堡造型酒店攻頂級市場,還結合在地特色、設計吉祥物等,通吃各年齡客群。(圖/商業周刊/攝影郭涵羚)
文/李雅筑
花蓮瑞穗,從台北車站搭普悠瑪火車,得花上3小時,卻有人斥資60億元、耗時7年,在此打造一晚最高38萬元的頂級度假酒店。
今年3月,天成飯店集團旗下的「瑞穗春天酒店」將開幕。占地6公頃,相當於6個國際足球場大,一晚定價32,000元起跳,不但是全台首座結合星級旅館、親子別墅與溫泉樂園的飯店,更是繼遠雄悅來、理想大地飯店,東台灣近20年來最大規模的觀光飯店投資案。
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這是一場豪賭,還是另有盤算?成為開春以來全台飯店業熱議的話題。
在花東一片削價戰中攻頂級客 同業:要給我經營,我都不敢接
說到天成,這家成立40年的老字號本土飯店集團,國人並不陌生。位在台北車站前的天成大飯店,因地處黃金地段,平均住房率達95%,遠高於業界約7成水準,連續6年穩居全台住房率最高的星級旅館寶座,堪稱是飯店界優等生。
但,此次開新飯店,卻未演先轟動,更引發正反揣測。
因為,論投資金額,天成自籌60億元買地自建飯店,相當於該集團去年營收的3倍,雖握有天成大飯店、桃園高爾夫球場等近百億元資產,但這筆投資仍是不小負荷。尤其,相較越來越多星級飯店採輕資產化經營(土地所有權與飯店經營權分離),瑞穗春天卻壓注重資產的營運模式。
論時機點,近2年陸客銳減,以東部最嚴重,加上去年花蓮強震、香港直飛班機停飛,觀光業雪上加霜,不少當地星級飯店,都大打低價促銷戰求生存。再者,台北天成住房率雖佳,但平均房價僅3,500元,訴求的是中價位客群,這回又要如何攻進頂級客群?
一位不願具名的五星級飯店業者即指出:「這個投資真的很敢,如果這飯店說要給我經營,可能我都不敢接。」
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