購買前注意!你買的是泳池還是蓄水池? | 我要找工作
![購買前注意!你買的是泳池還是蓄水池?](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2019年11月23日—許多社區會規劃豐富的公設,但為了減少游泳池聘請救生員的支出,所以多只規劃水深1.1公尺的消防蓄水池當作泳池使用,因為根據內政部營建署的規定, ...
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炎炎夏日!家中社區若有游泳池就不必到外面的泳池人擠人,不過你知道你家的泳池可能並非正式泳池而是消防蓄水池嗎,甚至可能是非法違建?另外,由於泳池保養費用高,因此購買時除了建議挑選戶數較多的社區外,社區的物業管理也將影響泳池維護品質,避免泳池最終荒廢。
|戶數多避免泳池荒廢
一般而言,常見的標準泳池為長度25~50公尺及深度1.5~2公尺的設計,依法規定泳池若是水深超過1.2公尺,或是有25公尺以上的水道、面積超過50平方公尺,就必須配置合格救生員,救生員的配置人數將視泳池總面積而訂,未達375平方公尺者最少得配置1名,超過1250平方公尺則至少要配置4名救生員,不過聘請救生員將大幅提高社區管理費支出,因此社區泳池在設計上多與標準泳池不同。
雖然購買有泳池的社區很方便,然而管理費也會隨之增加,因此社區的戶數多寡就很重要,因為戶數多社區管理基金較充裕,每戶需要分攤的管理費相對之下較少,建議可以選購戶數約200戶以上住家,因為若是戶數較少的社區,加上管理費實收比例過低的話,恐怕就難以維持泳池的運作,容易導致荒廢。
圖/戶數多社區管理基金較充裕,較能維持泳池運作,避免荒廢。
此外,社區物業管理有無確實,也將直接影響管委會能否持續維護保養泳池,若保養不好,房價也會跟著受到影響,景文物業管理機構董事長郭紀子建議,民眾應檢查社區泳池周邊是否有設置警語與告示牌,並擺設救生浮具、救生繩與人工呼吸器等,同時應做好泳池環境清潔,包括設備維護與水質清潔管理,目前多數新案泳池加裝水循環機,應定期水質檢測投藥與查看迴水孔、出水口是否暢通,都能避免泳池走向荒廢。
|消防蓄水池能兼泳池使用許多社區會規劃豐富的公設,但為了減少游泳池聘請救生員的支出,所以多只規劃水深1.1公尺的消防蓄水池當作泳池使用,因為根據內政部營建署的規定,民間設置游泳池前即已設置的消防蓄水池,在不妨礙消防專用蓄水池之使用,並能符合《各類場所消防安全設備設置標準》,且經常保持有效水量的原則下,可以適用行政院同意開放民間設置游泳池的條件,申請兼作...
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