社區大總管2/智慧宅太科技?1年換4位總幹事不會電腦被批 ... | 我要找工作
![社區大總管2/智慧宅太科技?1年換4位總幹事不會電腦被批 ...](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2021年10月20日—[周刊王CTWANT]大樓逐漸取代公寓的居住型態,社區管理變得更加...都號稱科技管理,任何系統、APP的背後,都還是需要人為操作、登錄,但拿到證照的 ...
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[周刊王CTWANT] 大樓逐漸取代公寓的居住型態,社區管理變得更加複雜,CTWANT接獲讀者吳小姐投訴,「我的社區,不到一年已換了4位總幹事」「有的考了證照不會用電腦,有的無法應付智慧社區的工作需求,考照標準要檢討,整個產業都需要再升級!」
據公寓大廈管理條例第46條規定,公寓大廈事務管理人員(總幹事)必須領有中央主管機關核發認可證,才能受僱或受任執行公寓大廈一般事務管理服務。「這張執照很好考,考照前須上課4天,費用約6000元,保證考得過。」一位物管人員說。目前全台擁有事務管理服務人(總幹事)執照人數約10萬人。
受疫情影響,這兩年很多領隊導遊接不到工作,紛紛轉往考大樓總幹事,報考率成長3成,希望能趕快找到新的收入來源。不過這樣沒有完整培訓、快速就職的情況,對接受服務的社區住戶而言是相當無奈。
吳小姐住在一棟百人以下的新社區,「現在社區都號稱科技管理,任何系統、APP的背後,都還是需要人為操作、登錄,但拿到證照的總幹事,卻沒有電腦相關技能的培訓與考核,要如何應付智慧社區的工作需求?」他向媒體抱怨,整個考照制度都該重新檢討。
保全、物管人員侵占住戶管理費、財產時有耳聞,金額、損失小,多半賠錢了事,金額大的才會提起刑事訴訟。(圖/報系資料庫)「管委會去年底成立後,第一位總幹事因偷錢被抓而離職,物管公司又派了一位老伯伯,人很客氣也很NICE,但專業職能真的不行。伯伯拒絕用電腦報帳,堅持手寫,社區門禁搞到失效。」吳小姐好氣又好笑地說。
「有了前兩次經驗,管委會要親自面試,物管公司找了3人,A、...
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