總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人 | 我要找工作
![總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
雖然主委是法定的社區最高代表人,也是最大權力者,但社區主委或管委會委員,只有「管理、督促或協調」之責,並沒有任何實質的公權力,當因協調不成而需要行使任何權力時( ...
![總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
主委權力
很多人都認為只要選上社區主委或當上社區管委會的委員,就自以為像擁有上帝、總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人,也是最大權力者,但社區主委或管委會委員,只有「管理、督促或協調」之責,並沒有任何實質的公權力,當因協調不成而需要行使任何權力時(如:強制拆除),必需交由警政單位或報請主管機關處理。主委或管委會任一委員絕對沒有任何權力可以親自執行。
或許應該說很多社區主委會出現這樣"權力無限大"的行為跟保全公司有相當大的關係,最常看到的是社區的總幹事或保全人員,每當一看到主委或管委會任一委員出現在社區時,馬上出現畢恭畢敬的立正站好,又或是以"貴賓"般的禮遇對待。
沒錯!保全公司當然認主委及管理委員為自己的衣食父母,如果沒有特別禮遇,如何保全飯碗。但...保全公司是否該真正想過,其實自己的衣食父母,就是社區的所有住戶,維護社區安全及所有住戶權益才是最大的職責。
在法律上,主委代表全社區,主委要必須概括承受管委會所有的法律責任,包括刑責也在內!權力固然大,但是為了讓社區及住戶更好才是。更應本著服務社區的態度,而非濫用職權、頤指氣使,不過,話說回來,當社區的主委或委員都是無給職的,社區裡的事務很多都是吃力不討好,住戶有時也該多多體諒主委,共同為社區努力,社區才會更美好。
管委會的職責到底是什麼呢? 第三十六條 管理委員會之職務如下: 一、區分所有權人會議決議事項之執行。 二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。 三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。 四、住戶共同事務應興革事項之建議。 五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。 六、住戶違反第六條第一項規定之協調。 七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。 九、管理服務人之委任、僱傭...
管委會是什麼?社區管委會職責、權限及工作內容一次快速看懂! | 我要找工作
總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人 | 我要找工作
主委有比較大的權力嗎?關於社區運作的五個入門知識 | 我要找工作
【新公寓大廈法律問題】主委與設備委員的權限為何? | 我要找工作
管委會權限有哪些?了解2 大特點,一探管委會如何運作 | 我要找工作
懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 我要找工作
公寓大廈管理條例§29 | 我要找工作
老媽不小心當上社區主委? 網友詳解大獲讚 | 我要找工作
準備輪當社區主委「能做什麼?」 內行曝1實用建議:翻一下 | 我要找工作
社區主委責任大我不敢當 | 我要找工作
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司全職內湖區禮賓接待幹部
亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司開出內湖區禮賓接待幹部職缺1 名,主要工作內容有:1.門禁管制,維護社區、大樓安全2....
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 元大保全股份有限公司全職夜班保全
元大保全股份有限公司開出夜班保全職缺1 名,主要工作內容有:1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 天母石濤園大廈管理委員會全職管理室主任
天母石濤園大廈管理委員會開出管理室主任職缺1 名,主要工作內容有:管理社區自聘之管理員、執行管委會決議之事項、整理每月...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 元大保全股份有限公司全職商業辦公大樓夜班
元大保全股份有限公司開出商業辦公大樓夜班職缺2 名,主要工作內容有:從事巡邏、守衛,以及安全維護等工作。門禁一般管制,...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 大中美國際保全股份有限公司全職
大中美國際保全股份有限公司開出職缺3 名,主要工作內容有:社區警衛:從事巡邏、守衛,以及安全維護等工作。【意者請先電洽...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司全職中山區禮賓接待幹部
亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司開出中山區禮賓接待幹部職缺2 名,主要工作內容有:1.門禁管制,維護社區、大樓安全2....
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 日丰保全股份有限公司全職清潔工
日丰保全股份有限公司開出清潔工職缺1 名,主要工作內容有:1.負責工作區域清潔工作。2.負責各戶資源回收整理及垃圾處理。3....