社區主委責任大我不敢當 | 我要找工作
![社區主委責任大我不敢當](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2022年6月20日—社區管理委員會的主委對外代表管委會,要概括承受管委會所有法律責任,沒有主委認可蓋章同意的文件不具法律效力,社區管理問題、公設維護不當導致住戶 ...
![社區主委責任大我不敢當](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
「某小姐,我這邊是社區櫃台,主委有事情找妳!」居住在大樓社區,第一次接到非郵件通知的電話,直覺可能有什麼事。
電話到主委手上,她客氣地說,社區主委正要改選,有住戶推選我擔任下一任主委,馬上連忙跟現任主委回絕,平日在上班工作忙碌,恐怕沒有空為大家服務,且先生已經當過主委,請主委另外尋找更有意願的人擔任。
現任主委不死心地接著指出,社區100多戶,20多年來,住戶幾乎皆當過委員或主委, 那可不可以拜託妳先生再當主委?因為先生當過主委,得知縱使有管理公司,眾人之事仍不好處理。趕緊找理由說先生最近工作很忙碌,意願應該不高,不然,回頭問問看他有沒有意願再擔任主委。
根據公寓大廈管理條例,社區管理委員會要負責社區公共空間的管理維護、共用部分的對外經營管理、執行社區全體的規範決議事項。 社區管理委員會的主委對外代表管委會,要概括承受管委會所有法律責任,沒有主委認可蓋章同意的文件不具法律效力,社區管理問題、公設維護不當導致住戶受傷等,主委必須負法律責任。當天晚上先生回家提及此事,他嚇得連忙搖頭。記得大約10年前他擔任主委,社區管理公司幾乎天天找他,一堆文件要簽,還有許多事要和委員開會討論及決定,社區裡有些委員家境富裕,本身不用上班工作,對社區每件大小事皆關心,動不動就找主委,使得先生那段時間忙碌不堪。
同時也想到之前當記者時處理過光怪陸離的各種管委會投訴案,像有一社區住戶高達400多戶,管理費及社區基金龐大,主委競爭激烈,改選後現任主委未連任,竟開始搞破壞,在社區樓梯間大便,被監視器錄下,鬧得不可開交。
也有社區因建商把公用車位當住戶車位出售,產生糾紛,住戶告建商、管委會,連帶主委也被告。眾人之事難管理,缺乏服務熱誠的我深知,主委真的不好當,內心非常堅定絕對不能接下來,一定要拒絕到底。
管委會是什麼?社區管委會職責、權限及工作內容一次快速看懂! | 我要找工作
總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人 | 我要找工作
主委有比較大的權力嗎?關於社區運作的五個入門知識 | 我要找工作
【新公寓大廈法律問題】主委與設備委員的權限為何? | 我要找工作
管委會權限有哪些?了解2 大特點,一探管委會如何運作 | 我要找工作
懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 我要找工作
公寓大廈管理條例§29 | 我要找工作
老媽不小心當上社區主委? 網友詳解大獲讚 | 我要找工作
準備輪當社區主委「能做什麼?」 內行曝1實用建議:翻一下 | 我要找工作
社區主委責任大我不敢當 | 我要找工作
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 天母石濤園大廈管理委員會全職管理室主任
天母石濤園大廈管理委員會開出管理室主任職缺1 名,主要工作內容有:管理社區自聘之管理員、執行管委會決議之事項、整理每月...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 日丰保全股份有限公司全職清潔工
日丰保全股份有限公司開出清潔工職缺1 名,主要工作內容有:1.負責工作區域清潔工作。2.負責各戶資源回收整理及垃圾處理。3....
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 元大保全股份有限公司全職商業辦公大樓夜班
元大保全股份有限公司開出商業辦公大樓夜班職缺2 名,主要工作內容有:從事巡邏、守衛,以及安全維護等工作。門禁一般管制,...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 大中美國際保全股份有限公司全職
大中美國際保全股份有限公司開出職缺3 名,主要工作內容有:社區警衛:從事巡邏、守衛,以及安全維護等工作。【意者請先電洽...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司全職內湖區禮賓接待幹部
亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司開出內湖區禮賓接待幹部職缺1 名,主要工作內容有:1.門禁管制,維護社區、大樓安全2....
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 元大保全股份有限公司全職夜班保全
元大保全股份有限公司開出夜班保全職缺1 名,主要工作內容有:1.負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理...
![](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
台北市職缺 - 亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司全職中山區禮賓接待幹部
亞太國際公寓大廈管理維護股份有限公司開出中山區禮賓接待幹部職缺2 名,主要工作內容有:1.門禁管制,維護社區、大樓安全2....