什麼是機電維護保養?一般推薦社區大樓也要花這筆費用嗎? | 我要找工作
那服務範圍以社區大樓內機電及控制設備之維護與保養工作為限,包括公共區域之水電、消防、空調、照明器具等設備之簡易維護修理,及擬定設備年度保養計劃表執行設備維護 ...
什麼是機電維護保養?一般推薦社區大樓也要花這筆費用嗎?
什麼是「機電維護」?
一般機電維護的主要功能在操作社區大樓維護各項電氣、給排水、消防、空調、監控等設備,均能維持正常運作,提供大樓舒適的工作環境,保障生命、財產安全,並延長既有設備之生命週期提升建築物的形象及價值、節約能源、降低設備修繕更換費用為目的。
那服務範圍以社區大樓內機電及控制設備之維護與保養工作為限,包括公共區域之水電、消防、空調、照明器具等設備之簡易維護修理,及擬定設備年度保養計劃表執行設備維護。
設備維護工作項目:
1.公共區域照明燈具,插座設備維修。 2.公共區域各開關箱及管線定期維護。 3.機房配電盤檢查及負載控制分析。 4.避雷設備之檢測維護。 5.緊急發電機及附屬設備維護之操作保養。
消防設備: 1.火警受信總機測試。 2.各樓感知器檢修更新。 3.各消防泵浦之操作,維護保養。 4.排煙設備測試操作維護保養 5.中控室各火警系統異常狀況監控管理。
給排水:1.日常用水揚水泵狀況檢查。2.污水泵定期檢查保養。3.各設備可動部分之定期潤滑。4.衛生設備排水管路檢查維護。
空調設備:1.冰水主機各系統操作檢視。2.冷卻水塔定期維護保養及投藥清洗。3.附屬設備冰水泵、冷卻水泵等維護保養。
緊急狀況處理:突發事件(停電、停水)之緊急應變處理。
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