真正的土地開發商絕對不是睡商 | 我要找工作
The real land the developer is not definitely sleeping trader.
富爸爸富媽媽說:「土地開發商」就是要讓土地活起來,充分發覺土地的最高價值 ,而不是要讓土地睡著了。」
不要把 「土地開發商」 與 「睡商」 的角色給弄混了
「有土斯有財」人人都知道「想要發財致富,必須要擁有房地產。」尤其是擁有一大塊、一大片的土地的人更是容易實現發財夢,這就是「有土斯有財」的實質威力發生出來了。
土地有「生地與熟地」兩種 。 土地投資商有「建築商、開發商與睡商」三種 。 但是多數從事土地投資的人往往不知如何區別「建築商與開發商」這兩個角色。 在買土地時,也搞不清楚自己到底有多少財力,就盲目地買一塊空地進來,往往不知道要如何去開發它,只會「讓空地擺在那裡,閒著好看。」他們只期待幾年之後能轉賣出去, 賺個差價而已 !
「生地」是指未經規劃開發,未經整理的荒地,也就是沒有利用價值的土地。這種地通常離主要的大馬路很遠、 沒水、沒電、沒有柏油路面 、 沒有下水道且雜草叢生的荒地。
「熟地」是指已有完整的開發計劃,其土地已被分割完成,且有水電道路等相關公共設施,房屋設計圖紙己被地方政府批准 ( 領有可建築施工的執照 ) ,隨時可以動工興建的土地。
富爸爸富媽媽說:「土地投資最忌諱的就是讓土地睡覺。土地開發的工作就是要土地活起來而不是要讓土地荒在那裡睡覺。」
許多華人投資土地,總認為「買一大片土地就可以一夜致富,賺錢多多。」其實不懂得利用土地的人,沒有做過土地開發的人 或 財力不足的人,是不宜做土地投資的。
隨便買一塊土地進來空閒在那裡,只等「一夜暴發」 然而自己沒能力做開發,也沒閒錢蓋房子, 買了土地就空置在那裡,一空就是幾十年以上,不做任何規劃利用改善,這種閒置土地,讓土地睡覺的做法 ,不叫做土地開發商,叫做浪費土地資源的人。
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