什麼才是好的管委會?老後安居關鍵!3動作維持社區品質 | 我要找工作
![什麼才是好的管委會?老後安居關鍵!3動作維持社區品質](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2020年5月11日—編按:居住的舒適,除了自家,所在社區或大樓的環境也非常重要,好的公寓大廈管理委員會(社區管委會)便是關鍵。好管委讓社區住起來乾淨、舒暢, ...
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文/林黛羚 圖片來源/Shutterstock
編按:居住的舒適,除了自家,所在社區或大樓的環境也非常重要,好的公寓大廈管理委員會(社區管委會)便是關鍵。好管委讓社區住起來乾淨、舒暢,甚至能讓鄰里氣氛和樂,壞管委則容易使得民怨四起,環境品質下滑連帶影響房價。我們不一定能大幅影響管委會,但可從自身開始影響社區的氛圍。怎麼做?作家林黛羚分享3要點。
這幾年來聽了不少社區與管委會之間的故事。深刻感受到,好的管委會可以活絡社區氣氛,他們注重社區的衛生、安全及保養更新,也會定期舉辦活動,讓整個社區氣氛和樂。偶有房屋買賣,外人來到社區都有好印象,自然會爭著想搬進來住,房價就會維持在一定的水準。
但,也有凡事擺爛的管委會、爭權奪利自包工程的管委會……管委會沒有執行力,從社區呈現的觀感就看得出來,髒污龜裂的外牆、積水且蚊蟲滋生的中庭、有怪味的資源回收室等,糟糕的管理,常造成民怨四起、社區氣氛僵,如此一來房價也就不會太好看。
管委會攸關社區品質,雜務若多,宜改為有給職好管委讓你房價上天堂、爛管委讓你房價住套房。以下分享我近期聽到的3個因管委會引起的社區插曲:
社區一:管委會退還公基金,修繕態度消極「我們管委會決定把歷年所有的公共基金全部退還給住戶。」朋友說。
我聽了傻眼,反問:「全部退還?!那電梯維護、磁磚剝落、頂樓漏水……這些怎麼辦?!」
「他們說,等有需要、有狀況的時候再挨家挨戶的收費!」朋友無奈聳肩,「但根據他們之前公設要等到明顯損壞才修繕的狀況來看,到時候收錢絕對問題一堆!唉,我跟老公決定還是儘早搬離吧!」
社區二:管委會為省電,竟然斷電廚餘冰箱「管委會說要節省公共電費,所以把回收室的廚餘冰箱斷電了。」在諮詢某社區大樓住戶時,途經該社區的回收室,聞到陣陣惡臭,結果聽到的是這種理由!「每次拿垃圾去丟都要捏著鼻子……」省電比衛生還重要?該社區的回收室位於通往社區大門的動線上,等於所有住戶...
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