管委會成立流程、時間及權限一次看! | 我要找工作
![管委會成立流程、時間及權限一次看!](https://i.imgur.com/sLIY79K.jpg)
2022年12月16日—根據《公寓大廈管理條例》,管委會成立的時間,應由起造人(建商)在3個月內...在此會議中,需要決議的內容有:該社區的公寓大廈規約、管理委員的 ...
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相信大家如果有住過公寓大廈[1],一定對於「管委會[2]」這個名詞不陌生,不過,大家如果平時並非熱衷於社區公共事務,可能對於管委會的成立時間、流程,以及權限不太清楚。本篇文章將介紹管委會成立與權限的內容,包含:管委會成立時間、流程,還有相關權限範圍,讓大家更清楚管委會這個組織!
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管委會是什麼? 處理公寓大廈社區公共事務的組織管委會是「社區管理委員會」的簡稱,主要在維護公寓大廈社區的公共秩序和處理社區日常瑣事,簡單來說就是:代表所有區分所有權人管理公共財產。
管委會成員是由區分所有權人推舉出而來的,管委會成立的相關規範,規定在《公寓大廈管理條例》。管委會的組成最少要 3 名管理委員,最多則沒有人數限制,其中必須要有 1 名主任委員、1 名財務委員,以及 1 名監察委員,其餘的職位可以依照需求自行增設,比如安全委員、機電委員等等。
管委會的成員基本上都是以無報酬的義務職為主,但還是可以支領薪水,前提是要先載明於規約或組織章程中,而有些會以交通費、出席費、車馬費和津貼等等名目給付,或是採用管理費折扣、社區公共設施的優惠、或給提供發票核銷等等方式給付報酬。
圖片來源:中市社會局 管委會成立時間根據《公寓大廈管理條例》,管委會成立的時間,應由起造人 (建商) 在 3 個月內召集區分所有權人,召開區分所有權人會議,並在會議中推選管理負責人、選任管委會委員後,成立管理委員會,並向直轄市、縣 (市) 主管機關報備。
你可能有興趣》》管委會成立條件,建商須待戶數須達標才能成立[6]
有關管委會的成利流程及運作,下面繼續進行詳細的解說。
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